L'Observatoire de l'Abitibi-Témiscamingue

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Territoire

Un tour au chalet?

— Mariella Collini

L’été arrive tranquillement et plusieurs passeront du temps à leur chalet, que ce soit entre amis ou en famille. Coup d’oeil sur l’évolution de ces résidences saisonnières et de leur valeur foncière en 2016.

 




En Abitibi-Témiscamingue, on répertoriait 5 926 chalets et maisons de villégiature, que ce soit sur terres privées ou publiques, selon les données comprises au rôle d’évaluation foncière du ministère des Affaires municipales et de l’Occupation du territoire (MAMOT). L’évolution à la baisse du nombre de chalets sur une période de dix ans, soit entre 2006 et 2016, pourrait indiquer qu'un certain nombre d’entre eux, à l’origine des résidences saisonnières, aient pu être rénovés et voués à devenir des résidences permanentes (et par conséquent, évaluées comme tel). À l’échelle régionale, seule la MRC de La Vallée-de-l’Or enregistre une hausse du nombre de chalets sur son territoire. La valeur foncière totale des chalets et maisons de villégiature a augmenté, se chiffrant à plus de 412,5 M$ en 2016, comparativement à 196,7 M$ en 2006. Si l’on observe la valeur foncière moyenne par chalet, elle a plus que doublé, passant de 30 789 $ il y a 10 ans, à 69 621 $ l’année dernière. Les maisons de villégiature et chalets semblent plus cossus dans les MRC d’Abitibi et de Témiscamingue, avec des valeurs foncières moyennes de 80 000 $ et plus.

Nombre de chalets et de maisons de villégiature et valeur imposable moyenne uniformisée
> MRC de l’Abitibi-Témiscamingue et ensemble du Québec, 2016

 

Nombre

Valeur imposable moyenne uniformisée

Abitibi

769

80 532 $

Abitibi-Ouest

645

67 398 $

La Vallée-de-l'Or

1 392

47 717 $

Rouyn-Noranda

1 032

70 704 $

Témiscamingue

2 088

80 356 $

Région

5 926

69 621 $

Québec

147 394

140 426 $

* Bâtiment où il n’existe qu’un seul logement occupé à des fins récréatives dont les installations sanitaires et de cuisson qui s’y trouvent sont fonctionnelles, même de façon temporaire.
Source : MAMOT, L’évaluation foncière uniformisée selon l’utilisation des immeubles et ISQ, Banque de données officielles sur le Québec, 2016.

 

LES BAUX DE VILLÉGIATURE

En 2016, on dénombrait 1 720 baux à des fins de villégiature (chalets) sur des terres du domaine de l’État dans la région. Avec un vaste territoire public, les MRC de La Vallée-de-l’Or et du Témiscamingue en recensent un nombre élevé.

Baux de villégiature en terres publiques
> MRC de l’Abitibi-Témiscamingue, 2016

Abitibi

142

Abitibi-Ouest

81

La Vallée-de-l’Or

700

Rouyn-Noranda

236

Témiscamingue

561

Abitibi-Témiscamingue

1 720

 1. Données extraites du Rapport d’activités de la MRC et/ou du Système de gestion des droits fonciers (GDF). Source : Ministère de l’Énergie et des Ressources naturelles, document transmis le 23 mai 2017 (Demande d'accès à l'information).

 

 

 



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